“先生，冒昧的问一下，您的预算是多少呢？”美女中介笑着问道。
“呃，也不多，就一百万吧。”方圆说道。
“如果是这样的话，还真的有一套适合您的房子！这房子是小产权，虽然没有房产证，但是使用权是有的，将来不管是转手买卖还是拆迁什么的，您应该得到的也是一分不少，只要是自己住的房子，其实也就选择这种经济适用的最好了。”美女中介笑着说道。
“可以啊，我不介意，只要能住就行。”方圆不管是公寓还是小产权，反正是他自己一个人居住的，主要是图一个踏实自在，毕竟他觉得房子是用来住的，又不是想着投资什么的，况且他能在这里住多久还不一定，完全没有什么必要买豪宅。
美女中介听到方圆愿意买小产权的房子，立刻激动的说道：“一看就知道您是实在人，实话跟您说了吧，这房子虽然是小产权，但是地理位置特别好！虽说是三环的片区，但是紧挨着二环，就隔了一条大马路而已，去哪里都方便，最主要的是小区环境好，既不像其他小区那样人口密集，又不像二环的房子那么老旧，各种配套设施非常齐全！还是独门独院的小别墅！只有十几年的房龄！以前是那个单位的领导给自己盖的，后来对方炒股赔了钱，所以就急着出售周转资金，按照现在的市面价格来讲，最起码能卖到三百万以上！您想想，京都的别墅！几乎算是二环的别墅！别说是三百万，就是五百万也值啊！您瞧瞧这户型，再看看这装修，仅仅是当初的装修费用都一百万不止！”
方圆听的一愣一愣的，心想现在的房地产行情也不算太差，对方为什么这么便宜的要出售？按道理来讲，这种情况的房子即便是小产权，挂牌五百万也会有很多人来抢啊！
看到方圆一脸的疑惑之色，中介小姐又有些刚的笑着说道：“当然，事无绝对，一个房子不可能那么的十全十美，只要能相中七成就已经可以出手买下来了！这个房子其实最大的问题不是因为小产权，而是因为这里面发生过命案！不知道您介意不介意？”
“嗯？命案？什么命案？”方圆好奇的问道。
“其实就是二十多年前房主的媳妇在房间里上吊自杀了，说是因为房主出轨，所以才心灰意冷的上吊自杀，后来这房子也卖过几次，不过买房子之前大家都签了协议，说是一旦在一年之内买主反悔就要立刻返还钱财，所以这房子到最后还是没有卖出去，但是这房子的名声却传出去了，基本上本地人都知道这是一个有名的凶宅，有钱人也不愿意沾染这种晦气。”美女中介实话实说，毕竟这种事情牵扯到以后的纠纷问题。
方圆闻言点点头，也没有太在意什么，毕竟对于他来说什么都无所谓，神仙他的不怕，还会害怕一个凶宅么？
“先生，如果您有顾虑的话，也可以签订一份这样的协议，房主也是答应的，他现在需要的是资金周转，一年以后就算是您不愿意再住下去，也可以再把房子卖给房主，当然，这里面也是有些风险的，毕竟房主首先要有钱偿还，但是这里是京都，对于一个曾经的成功人士来说，赚取一百万也不算太困难，顶多也就是拖欠一两年而已。”，美女中介笑着说道。
“不用这么麻烦了，直接买了，我就只有这个一百万，你要把所有的手续给我办齐，否则后面有什么事情我就让你负责！”方圆淡淡的说道。
“先生您真的愿意直接买下来？那太好了！不过为了公平公正减少以后的纠纷，还是希望您能亲自写一份协议，这样我心里也能放心一些了。”美女中介笑着说道。