第二天上午九点，祥城县百货公司小会议室，经理办公例会。
县百货公司总经理吴新昌主持会议，简单的开场白之后，带领大家首先学习县政府最新文件精神。
学习完文件，按照职位排名顺序，第一副总经理兼百货商场经理李必成首先发言，汇报百货商场对外出租最新情况。
“这次准备承包我们百货商场的，是一个外商。他的代理人叫陈军，曾经在百货商场干过临时工。”
“根据我的判断，他们承包的诚意还是很好的，实力也足够强大。”
“大家都非常清楚，百货商场的经营情况非常严峻，经营一天就是亏损一天，职工已经四个月发不出工资了……”
“如果再这么拖下去，我担心职工很可能会闹事。”
“现在来了一个有诚意的承包商，可以说可遇不可求。我建议在租金、保证金方面，可以给与一定的优惠……”
“尤其是二十万承包保证金，陈军认为非常不合理，坚决要求我们取消。”
李必成非常一脸严肃地介绍了情况。
作为百货商场的实际负责人，这个亏损的商场已经成了烫手的山芋，他急于甩出手。
不要说保证金，即便是不要租金，只要有人接手这个烂摊子，李必成也没有什么意见。
反正商场又不是李必成一个人的。
但是，如果长期不发工资，一旦出了什么事，背黑锅绝对少不了他！
李必成介绍完情况，百货公司的几个头头沉默了一下，大家都把目光集中在了总经理吴新昌身上。
按照潜规则，吴新昌没有发言定调子之前，其他人是不方便说话的。
除非，吴新昌有暗示，需要有人开炮打头阵。
“咳咳……”
吴新昌轻轻咳了两声，清了清嗓子，表示自己要说话了。
“百货商场现在的确有点困难，我们百货公司也想尽了办法，效果却不是那么明显。“
”现在的市场大环境，单靠我们百货公司自己的能力，恐怕很难有什么起色。”
“对外承包是符合上级文件精神的，也符合我们百货公司的经营战略。”
“出租百货商场之后，我们可以集中精力经营百货大楼，让个全县最大最豪华的商场更上一层楼……”
“不过，我要强调一点。大家都非常清楚，百货商场处于我们祥城的黄金地段，地理位置非常优越，非常适合经营百货行业，这就是它的价值所在。”
“这样的优质商业铺面，即便暂时是亏损的，我们也不应该轻易降低条件，不应该廉价地对外承包，更不能白菜价对外承包……”
“不然的话，同行们会笑话我们，我们也不好对上级交代，更没有办法对我们的职工交代……”
百货商场长期亏损，吴新昌也想甩包袱，减轻公司的经济压力。
但是，作为百货公司的主要领导，吴新昌除了经济方面的考虑，更要考虑政绩！
政绩严重影响他的位子！
租金每年一百二十万元，接受全部职工，缴纳二十万元的保证金，这个条款就是吴新昌提出来的。